A Pajuçara deixou de ser o bairro mais caro das capitais do Nordeste para compra de imóveis residenciais. Depois de ficar no topo do ranking por meses, o bairro perdeu o posto para Ponta d'Areia, em São Luís (MA), cujo m² está avaliado em R$ 11.471. Os dados são do FipeZap, índice de preços calculado com base em anúncios nos portais Zap Imóveis, Viva Real e OLXBr.

O balanço foi divulgado na última semana com base em dados de setembro e não considera imóveis novos ou na planta. Por esses critérios a Pajuçara tem o m² avaliado em R$ 11.429 e fica em 2º lugar entre os mais caros da região. O bairro Ponta d'Areia acumula alta de preço de 10,2% em doze meses. 

Fortaleza tem o terceiro bairro nordestino mais caro para a compra de imóveis residenciais: o Meireles, que tem m² avaliado em R$ 10.729. O Mucuripe também está entre os mais caros, com imóveis vendidos a cerca de R$ 9.868 por m².

O Nordeste tem sete bairros com m² acima de R$ 10 mil. Eles estão localizados em São Luís, Maceió, Fortaleza e João Pessoa. O ranking de bairros mais caros da região:

1-Ponta d'Areia (São Luís): R$ 11.471 /m²
2-Pajuçara (Maceió): R$ 11.429 /m
3-Meireles (Fortaleza): R$ 10.729 /m²
4-Ponta do Farol (São Luís): R$ 10.384 /m²
5-Cabo Branco (João Pessoa): R$ 10.345 /m²
6-São Marcos (São Luís): R$ 10.340 /m²
7-Barra (Salvador): R$ 10.230 /m²
8-Ponta Verde (Maceió): R$ 9.828 /m²
9-Mucuripe (Fortaleza): R$ 9.868 /m²
10-Parnamirim (Recife): R$ 9.745 /m²

Segundo o índice, três capitais do Nordeste estão entre os com a maior variação acumulada positiva em 2024. Com exceção de Teresina, todas as cidades tiveram alta de preço maior que a média das cidades avaliadas. João Pessoa é a segunda cidade em que o m² mais se valorizou ao longo de 2024, com alta de +13,26%. Também tiveram alta relevante Salvador (+12,92%) e São Luís (+10,18%).

Apesar de ter o bairro mais caro para compras residenciais, São Luís não tem a maior média de preço, atrás de Maceió, Recife e Fortaleza. Confira o preço médio do m² nas capitais do Nordeste e a variação em 2024:

1-Maceió: R$ 8.803 (+6,03%)
2-Recife: R$ 8.041 (+6,01%)
3-Fortaleza: R$ 7.773 (+7,91%)
4-São Luís: R$ 7.540 (+10,18%)
5-João Pessoa: R$ 6.754 (+13,26%)
6-Salvador: R$ 6.565 (+12,92%)
7-Natal: R$ 5.616 (+8,57%)
8-Teresina: R$ 5.497 (+0,42%)
9-Aracaju: R$ 4.885 (+7,66%)