Comprar o próprio imóvel é um dos principais sonhos do brasileiro. De acordo com a Pesquisa Radar, realizada pela Febraban, a aquisição da casa própria é prioridade para 31% da população. Além disso, 90% dos brasileiros possuem a meta de comprar um imóvel a médio e longo prazo, conforme levantamento realizado pelo Datafolha.

Em Alagoas, esse interesse do brasileiro se traduz em aquecimento do mercado imobiliário. Conforme o Índice FipeZAP de Venda Residencial, Maceió foi a capital campeã de valorização em 2023, registrando mais de 15% de valorização nos preços de imóveis residenciais e comerciais.

A perspectiva é de uma valorização igual ou superior em todo o estado em 2024. No Brasil, o financiamento imobiliário é o meio mais utilizado para aquisição de imóveis - mas, apesar das vantagens do financiamento, é necessário muito planejamento, conhecimento e organização financeira para que o sonho da casa própria não acabe se transformando em dor de cabeça.

"Primeiramente, o consumidor precisa ter uma quantia guardada para a entrada do imóvel”, alerta Erli Bandeira, consultor de negócios da Central Sicredi Nordeste. “No Brasil, em média é financiado no máximo 80% do valor do imóvel - portanto, recomendamos uma reserva de ao menos 20% do valor de compra”, diz o especialista.

Compra de imóvel requer organização e planejamento

Segundo Erli Bandeira, é importante alocar a reserva para a entrada em produtos financeiros de baixo risco e boa liquidez, de fácil utilização. “Dessa maneira, os recursos estarão disponíveis prontamente no momento em que você for fechar o negócio”, comenta.

Além disso, comparar taxas de juros e prazos de pagamento para encontrar as melhores condições entre diferentes instituições financeiras é uma boa saída. Por fim, o comprador deve se preparar também para gastos adicionais, como custos de cartório, registro, entre outros.

No Sicredi, instituição financeira cooperativa, o associado conta com acompanhamento especializado, de modo a encontrar negócios proveitosos que se encaixem em sua realidade financeira e atendam às suas expectativas. A instituição oferece opções de financiamento imobiliário em conjunto por até quatro pessoas.

“Como é um tipo de transação financeira que requer um investimento alto, sempre recomendamos ao nosso associado que avalie suas possibilidades e seu momento de vida. Oferecemos uma consultoria especializada para que, em conjunto, possamos tomar a melhor decisão”, explica Erli Bandeira.

Além disso, há a possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel residencial, com prazo de até 35 anos e prestações decrescentes conforme o sistema de amortização.

Para quem possui financiamento imobiliário ativo em outra instituição financeira, é possível trazer o financiamento para o Sicredi por meio da Portabilidade de Crédito Imobiliário. Dessa maneira, o associado pode contar com os benefícios ofertados pela cooperativa, como condições especiais de juros e pagamento e a opção de usar o saldo do FGTS para construção ou amortização do imóvel.