Em um ranking imobiliário dominado por polos do Sudeste, está em Maceió o bairro mais valorizado do Nordeste para aquisição de imóveis. Trata-se da Pajuçara, cujo m² médio é vendido a R$ 14.455, muito acima do preço médio nacional, que ficou em R$ R$ 9.611/m². 

Na orla de Maceió e com uma das praias mais bonitas da capital, Pajuçara supera em preço muitos locais famosos que abrigam residências de padrão milionário, como a Barra da Tijuca e Botafogo, no Rio de Janeiro, Asa Norte, em Brasília, e Barra, em Salvador.

A Pajuçara é conhecido pelas belezas naturais, como as piscinas no mar acessadas por jangadas; presença marcante da cultura local, com a feirinha de artesanato e eventos culturais, além de um ritmo um pouco mais tranquilo que vizinhos como Ponta Verde. A orla urbanizada tem ciclovia, bons restaurantes e forte apelo turístico, oferecendo um bom custo-benefício e praticidade com comércio variado e proximidade ao centro. O bairro combina a vida familiar com a vida noturna.

Nacional

O metro quadrado residencial mais caro no País fica no tradicional Leblon, na orla do Rio de Janeiro, com uma média de R$ 25,7 mil o m². Os dados são do Índice Fipezap e consideram milhões de anúncios de venda de imóveis usados em todo o País. Os preços de imóveis novos são superiores aos apresentados na pesquisa.

Na análise mais recente do indicador e com base em informações sobre preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais, o Índice FipeZAP registrou um aumento médio de 0,28% em dezembro do ano passado, desacelerando em relação ao resultado no mês de novembro (+0,58%). Ainda assim, os preços das vendas de imóveis exibiram valorização em dezembro, incluindo 18 das 22 capitais que integram essa lista.

Maceió registrou alta de 0,23%, acima de São Paulo (+0,15%); Teresina (+0,08%); Vitória (+0,04%) e Cuiabá (+0,04%). As maiores variações foram encontradas em Belém (+1,54%); Salvador (+1,25%); Brasília (+1,09%); Florianópolis (+0,99%); Fortaleza (+0,89%); Natal (+0,64%); João Pessoa (+0,55%); São Luís (+0,38%); Goiânia (+0,32%); Rio de Janeiro (+0,27%) e Aracaju (+0,25%).

Por outro lado, houve recuo nos preços em Campo Grande (-1,23%); Curitiba (-0,61%); Recife (-0,23%); Belo Horizonte (-0,22%) e Porto Alegre (-0,20%).

O preço médio apurado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.611/m². Considerando as 56 localidades monitoradas, os maiores valores amostrais foram identificados em duas cidades catarinenses: Balneário Camboriú (R$ 14.906/m²) e Itapema (R$ 14.843/m²); e os menores, em Pelotas/RS (R$ 4.386/m²) e Betim/MG (R$ 4.700/m²).

No ranking Nacional, cinco capitais do Nordeste ganharam espaço no rol de vizinhanças mais caras. A Pajuçara é o primeiro bairro do Nordeste a aparecer na lista, no 19º lugar. Confira os 50 bairros mais caros do Brasil em 2025 (preço do metro quadrado).

1-Leblon (Rio de Janeiro): R$ 25.717
2-Ipanema (Rio de Janeiro): R$ 25.302
3-Itaim Bibi (São Paulo): R$ 19.468
4-Pinheiros (São Paulo): R$ 18.355
5-Savassi (Belo Horizonte): R$ 18.053
6-Batel (Curitiba): R$ 18.019
7-Enseada do Sua (Vitória): R$ 17.566
8-Lagoa (Rio de Janeiro): R$ 17.437
9-Jardins (São Paulo): R$ 17.208
10-Praia do Canto (Vitória): R$ 16.518
11-Santo Agostinho (Belo Horizonte): R$ 16.253
12-Moema (São Paulo): R$ 15.954
13-Lourdes (Belo Horizonte): R$ 15.735
14-Mata da Praia (Vitória): R$ 15.689
15-Barro Vermelho (Vitória): R$ 15.560
16-Agronômica (Florianópolis): R$ 15.325
17-Funcionários (Belo Horizonte): R$ 15.285
18-Vila Mariana (São Paulo): R$ 14.906
19-Pajuçara (Maceió) R$ 14.455
20-Bigorrilho (Curitiba): R$ 14.322
21-Paraíso (São Paulo): R$ 14.247
22-Barra da Tijuca (Rio de Janeiro): R$ 14.011
23-Aeroporto (Vitória): R$ 13.893
24-Juvevê (Curitiba): R$ 13.769
25-Centro (Florianópolis): R$ 13.597
26-Setor Sudoeste (Brasília): R$ 13.495
27-Ponta D'areia (São Luís): R$ 13.153
28-Perdizes (São Paulo): R$ 13.151
29-Botafogo (Rio de Janeiro): R$ 13.087
30-Córrego Grande (Florianópolis): R$ 13.009
31-São Marcos (São Luís): R$ 12.913
32-Copacabana (Rio de Janeiro): R$ 12.882
33-Ahu (Curitiba): R$ 12.700
34-Meireles (Fortaleza): R$ 12.634
35-Jardim Camburi (Vitória): R$ 12.646
36-Santa Lúcia (Vitória): R$ 12.452
37-Itacorubi (Florianópolis): R$ 12.412
38-Bela Vista (São Paulo): R$ 12.403
39-Ponta do Farol (São Luís): R$ 12.379
40-Água Verde (Curitiba): R$ 12.341
41-Santa Lúcia (Belo Horizonte): R$ 12.324
42-Flamengo (Rio de Janeiro): R$ 12.243
43-Sion (Belo Horizonte): R$ 12.198
44-Gutierrez (Belo Horizonte): R$ 12.185
45-Cabral (Curitiba): R$ 12.118
46-Cabo Branco (João Pessoa): R$ 12.051
47-Saco dos Limões (Florianópolis): R$ 12.026
48-Trindade (Florianópolis): R$ 11.978
49-Barra (Salvador): R$ 11.880
50-Asa Norte (Brasília): R$ 11.676