Maceió lidera entre as capitais com maior preço de imóveis residenciais no país

Maceió é primeira capital do país em alta nos preços dos imóveis residenciais anunciados para venda, conforme o índice FipeZAP. A cidade teve alta de 16% no acumulado de 2023, com destaque para os imóveis da região da orla, com preço médio R$ 8.240/m² em dezembro. A pesquisa é feita mensalmente com base no  comportamento dos preços de venda de imóveis em 50 cidades brasileiras incluindo as capitais. Para dezembro, o aumento foi de +0,49%.

O Índice FipeZAP encerrou 2023 com uma valorização acumulada de 5,13%, superando o comportamento do IGP-M/FGV (-3,18%). Diferentemente do que se observou em dezembro, a valorização imobiliária mais acentuada em 2023 se deu entre imóveis residenciais com um dormitório (+5,52%), contrastando com a alta relativamente menor entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+4,82%). 

Individualmente, todas as 50 cidades monitoradas registraram aumentos nos preços, incluindo as 16 capitais já citadas: Maceió (+16,00%); Goiânia (+14,84%); Campo Grande (+12,61%); Florianópolis (+12,28%); Manaus (+10,91%); João Pessoa (+9,82%); Belo Horizonte (+8,77%); Curitiba (+6,40%); Salvador (+5,77%); Fortaleza (+5,37%); Recife (+5,21%); São Paulo (+4,69%); Brasília (+2,24%); Porto Alegre (+2,20%); Vitória (+1,82%); e Rio de Janeiro (+1,42%).

Considerando o rol completo das cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo não-capitais, as maiores altas abrangeram também: São José (SC), com +19,63%; Itapema (SC) com +19,52%; Itajaí (SC), com +13,35%; Vila Velha (ES), com +12,34%; São José dos Pinhais (PR), com +11,75%; Contagem (MG), com +11,02%; Joinville (SC), com +10,96%; Balneário Camboriú (SC), com +10,82%; Praia Grande (SP), com +10,80%; e Blumenau (SC), com +10,63%

Bairros mais valorizados

Os bairros de Maceió mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP que mostra nível e variação do preõ médio de venda de imóveis residenciais estão:

PAJUCARA - R$ 9.617 /m²
PONTA VERDE - R$ 9.272 /m²
JATIUCA - R$ 9.207 /m²
JACARECICA - R$ 8.846 /m²
CRUZ DAS ALMAS - R$ 7.647 /m²
MANGABEIRAS - R$ 7.624 /m²
POCO - R$ 7.081 /m²
BARRO DURO - R$ 6.057 /m²
GRUTA DE LOURDES - R$ 6.053 /m²
SERRARIA - R$ 4.201 /m²

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