Nos últimos dez anos, o bairro Cruz das Almas, em Maceió, vem passando por uma transformação urbana. A região, antes vista como uma área de transição entre a orla turística e a parte alta, hoje desponta como um dos principais vetores de crescimento imobiliário da capital. O cenário é resultado direto da chegada de novos empreendimentos, da ampliação de serviços e de uma infraestrutura que o conecta a diferentes partes da cidade.

O arquiteto Mariano Teixeira, que atua há décadas no desenvolvimento de projetos comerciais e residenciais, pontua que o bairro se diferencia de outros por reunir características urbanísticas e ambientais únicas. “A combinação entre terrenos amplos, baixa densidade construtiva e um padrão urbanístico contemporâneo permite o desenvolvimento de empreendimentos com mais qualidade de vida, voltados ao convívio social e integrados ao ambiente”, destaca.

Essas condições têm atraído não apenas moradores, mas, também, investidores atentos ao potencial de valorização do bairro. “Nos próximos cinco a dez anos, o bairro deve firmar como uma das áreas mais valorizadas da cidade, com alto potencial tanto para moradia quanto para investimento imobiliário”, projeta o arquiteto ao reconhecer que o processo de expansão de Cruz das Almas tem sido “extremamente dinâmico e acelerado”.

A localização entre a Avenida Comendador Gustavo Paiva e a Avenida Josefa de Melo possibilita uma ligação do bairro com a orla, o Centro da cidade e a parte alta. Essa conectividade facilita o deslocamento e atrai moradores que buscam qualidade de vida aliada à mobilidade. Outro fator de destaque é a abundância de lotes amplos e a baixa taxa de ocupação. “A paisagem ainda preservada e a possibilidade de desenvolver empreendimentos do tipo condomínio clube favorecem o surgimento de espaços de convivência e lazer diferenciados”, explica o arquiteto.

Jardins do Parque reforça o novo momento

Um dos símbolos desse novo ciclo é o Jardins do Parque, empreendimento da Moura Dubeux, referência no segmento de alto padrão com 40 anos de atuação no Nordeste. O projeto ao lado do Parque Shopping Maceió foi concebido para atender famílias que buscam conforto, sofisticação e uma estrutura completa de lazer e segurança. “Decidimos investir em Cruz das Almas por ser uma região em expansão e de futuro promissor. É um bairro com grande infraestrutura urbana, variedade de serviços e opções de lazer”, explica a gerente em Alagoas, Clara Bandeira.

Enquanto as obras estão a todo vapor com mais de 120 colaboradores em ação, mais de 60% das unidades já foram vendidas, com previsão de entrega para o primeiro semestre de 2027.

O diretor de Incorporação da Moura Dubeux, Homero Moutinho, destaca que a região caminha para ser o principal vetor de crescimento urbano de Maceió. “Empreendimentos como os Jardins do Parque trazem um novo público, novos equipamentos urbanos, geração de empregos e movimentação na economia local”, aponta. O gestor acrescenta que o resultado é a valorização de imóveis na região. “A demanda vai crescer, e isso cria oportunidades tanto para quem quer morar quanto para quem deseja investir”, afirma.

O apartamento decorado Jardins do Parque está disponível para receber visitas no Espaço Mood na Casa MD, localizada na Av. Comendador Gustavo Paiva, 661, em Cruz das Almas, ao lado do Parque Shopping. As visitas podem ser realizadas de segunda a sexta das 9h às 20h, sábado das 9h às 18h e domingo das 9h às 16h.