Maceió encerrou o terceiro trimestre de 2025 como a capital de melhor desempenho no mercado imobiliário do Nordeste, impulsionada pelo forte ritmo de vendas, aumento de lançamentos e chegada constante de novos moradores e investidores. O movimento ocorre em um cenário de melhora consistente nos indicadores de segurança pública.

De acordo com a Secretaria de Estado da Segurança Pública (SSP/AL), setembro registrou os melhores resultados da série histórica na redução da criminalidade.Essa combinação de fatores tem sido determinante para o avanço do setor, segundo avaliação de José Silva, natural de Portugal e sócio da Remax Dominax.

“Maceió vive um momento único. A cidade reúne qualidade de vida, estabilidade no mercado imobiliário e um fluxo crescente de interessados vindos de diversas regiões do Brasil e também da Europa. É uma equação que favorece tanto a valorização dos empreendimentos quanto a expansão do mercado local”, afirma.

O bom momento do setor aparece nos indicadores. Segundo o Sinduscon-AL, o Valor Geral de Vendas (VGV) do mercado imobiliário de Maceió somou R$ 706 milhões no terceiro trimestre, impulsionado sobretudo pela busca por imóveis de médio e alto padrão. José Silva avalia que o ritmo atual se explica também pelo avanço na segurança pública. Dados da SSP/AL mostram que setembro registrou o menor número de Crimes Violentos Letais Intencionais (CVLIs) da série histórica, com queda superior a 25% em comparação ao ano anterior, além de reduções nos crimes patrimoniais.

A trajetória de José Silva ajuda a ilustrar esse movimento. Ele conta que conheceu Maceió em fevereiro deste ano, durante uma viagem de férias, e transformou a visita em mudança definitiva poucos meses depois. O empresário relata que a decisão foi motivada pela combinação de qualidade de vida, custo de moradia mais acessível, praias próximas e oportunidades reais de investimento.

“Encontrei aqui exatamente o que buscava: qualidade de vida, rotina simples e segurança para circular, trabalhar e receber meus clientes. Para qualquer pessoa que pensa em morar bem, isso é essencial”, afirma.

Para ele, o mercado local oferece margens de valorização superiores às observadas em Portugal, especialmente para imóveis bem localizados e ainda na planta. Agora como sócio da Remax Dominax, o empresário acompanha de perto o avanço da capital e destaca que o setor turístico fortalece ainda mais o retorno financeiro. “O aluguel por temporada em Maceió é muito forte e isso protege o capital investido. Quando você compra perto do mar, tem renda, tem liquidez e tem valorização. É uma equação que funciona”, reforça.