O preço do aluguel no país terminou 2025 com alta média de 9,44%, avanço foi menor do que o observado nos três anos anteriores de 16,55%, em 2022; 16,16%; em 2023; 13,50%, em 2024. Ainda assim, a locação residencial superou a inflação do país, medida pelo IPCA, que foi de 4,26% no ano passado. Os dados são do Índice FipeZAP de locação residencial divulgado nesta quinta-feira, 15.

Maceió, que tem o m² mais caro do Nordeste para venda de imóveis, apresenta também um percentual alto na variação de preços de imóveis para locação. No ranking das capitais brasileiras, a cidade está em 10º lugar, com preços que dispararam 12,22% ao longo do ano passado.

O percentual está acima do verificado em Curitiba (+10,98%), Rio de Janeiro (+10,87%), Porto Alegre (+9,38%), São Paulo (+7,98%) e Brasília (+6,41%), entre outras capitais.

A alta nos preços de aluguel na capital alagoana vem sendo registrada anualmente desde 2018 e com a evacuação dos bairros afetados pelo afundamento do solo provocado pela extração do sal-gema realizada de forma irregular pela Braskem. Cerca de 15 mil imóveis residenciais e comerciais foram destruídos e a população migrou para outros imóveis, gerando escassez e supervalorização dos preços no mercado imobiliário.

Segundo o índice FipeZap, o custo do aluguel pesou mais para quem busca espaço, já que as unidades com três dormitórios subiram 10,19%, enquanto os imóveis de dois quartos tiveram uma alta ligeiramente menor, de 9,19%. A alta nos preços de locação alcançou 34 das 36 localidades onde o segmento é acompanhado pelo índice, incluindo 21 das 22 capitais. O destaque das capitais onde os preços dispararam 21,81% foi Teresina, seguido de Belém (+17,62%).

O preço do aluguel também teve um salto maior que o de compra da casa própria, que teve alta de 6,52% no acumulado do ano, percentual bem menor do que os 9,44% do aluguel. 

Confira o ranking completo:

Posição -  Cidade - Variação Anual (%)
1º Teresina +21,81%
2º Belém +17,62%
3º Aracaju +16,73%
4º Vitória +15,46%
5º João Pessoa +15,31%
6º Cuiabá +14,61%
7º Belo Horizonte +13,01%
8º Fortaleza +12,45%
9º Salvador +12,38%
10º Maceió +12,22%
11º São Luís +11,37%
12º Curitiba +10,98%
13º Rio de Janeiro +10,87%
14º Natal +10,13%
15º Recife +9,82%
16º Porto Alegre +9,38%
17º Florianópolis +9,35%
18º São Paulo +7,98%
19º Brasília +6,41%
20º Goiânia +4,67%
21º Manaus +1,06%
22º Campo Grande -4,36%