Empréstimos com garantia de imóvel crescem 25% em Alagoas

O crédito com garantia de imóvel vem ganhando espaço em todo o país graças às taxas de juros baixas e prazos de quitação estendidos. Prova disso é que o Santander Brasil registrou um aumento de 25% de carteira do Use Casa, linha de crédito com garantia de imóvel, em Alagoas. Nos primeiros seis meses do ano, o banco totalizou R$ 17,1 milhões na região, resultando em um crescimento de 47% no total da produção de crédito, que agora soma R$ 87,3 milhões na região.

O ticket médio das operações no estado é de R$ 206,9 mil, refletindo a popularidade da modalidade para quem busca recursos para empreender, reformar ou quitar dívidas. No Santander, por exemplo, é possível solicitar até 60% do valor do imóvel ou terreno, com taxas a partir de 1,05% ao mês e parcelamento em até 240 meses.

Segundo Sandro Gamba, diretor de Negócios Imobiliários do Santander, o home equity, como também é conhecido o empréstimo com garantia de imóvel, é uma excelente alternativa para quem deseja empreender. No entanto, alerta: “É essencial que o crédito seja tomado de forma consciente, com planejamento financeiro e uma avaliação criteriosa dos custos mensais e da real necessidade do recurso”.

O crescimento dessa linha de crédito não é exclusividade do estado de Alagoas. Conforme dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), no primeiro semestre de 2024, essa modalidade disparou em todo o país, com crescimento de 41% em relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando R$ 4,6 bilhões.

Como funciona

No caso do Santander, comece fazendo uma simulação e veja como o Use Casa, empréstimo com garantia de imóvel, pode ser a melhor opção, comparada com outros empréstimos. Depois, solicite a análise de crédito sem compromisso e veja se a sua renda é aprovada. Em seguida, após a aprovação, basta enviar os documentos solicitados para a plataforma digital. Em seguida, faremos a análise técnica dos documentos e do imóvel. Por fim, é hora de assinar seu contrato e levá-lo para ser registrado no cartório. Ao entregar o seu contrato registrado e a matrícula atualizada ao Santander, o crédito será liberado em até cinco dias úteis.

Nova lei facilita acesso ao crédito

O Marco Legal das Garantias (Lei 17.711/23), sancionado em 2023, trouxe melhorias nas normas relacionadas a garantias de empréstimo e reduzindo o custo do crédito. Com a aprovação do novo marco, um imóvel quitado pode ser utilizado como garantia em mais de uma operação de crédito, proporcionando maior flexibilidade ao tomador e facilitando o acesso ao crédito em um cenário de Selic elevada.

“A Lei do Marco das Garantias trouxe mais flexibilidade ao tomador de crédito, permitindo que os bancos ofereçam condições mais acessíveis, especialmente em um momento de taxas de juros mais altas”, conclui Marcos de Omena Deogenes, head de Negócios Imobiliários para Pessoa Física do Santander.