O bairro da Serraria, em Maceió, registrou a maior variação no preço médio de venda de imóveis residenciais dos últimos 12 meses, com um aumento de 37%, conforme o Índice FipeZAP divulgado na terça-feira, 4. Em seguida, os bairros Cruz das Almas (20,7%), Pajuçara (19,4%) e Mangabeiras (17,3%) também tiveram expressiva valorização.

Durante o mês de maio, o bairro da Pajuçara apresentou o metro quadrado mais caro da capital alagoana, com um preço médio de R$ 11.238/m². Outros bairros com altos valores foram Ponta Verde (R$ 9.612/m²), Jatiúca (R$ 9.544/m²), Jacarecica (R$ 9.232/m²) e Cruz das Almas (R$ 8.432/m²).

Em maio, Maceió registrou uma variação de +1,27% no preço médio dos imóveis, atingindo R$ 8.726/m². Esse foi o terceiro maior aumento mensal do ano, atrás apenas de Curitiba (+1,88%) e Goiânia (+1,47%). No acumulado anual, o aumento foi de +5,11% e, em 12 meses, de +14,15%.

O aumento em maio foi mais significativo em imóveis com um dormitório (+0,89%), comparado a unidades com quatro ou mais dormitórios (+0,41%). O IGP-M/FGV indicou uma inflação mensal de 0,89%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE, pelo IPCA-15, apontou um aumento médio de 0,44% nos preços ao consumidor.

Ao final de maio, o Índice FipeZAP de Venda Residencial registrou valorização de 2,93%, superando a variação acumulada dos preços na economia, segundo o IGP-M/FGV (+0,28%), e a inflação ao consumidor de 2,25%, considerando os resultados do IPCA até abril/2024 e o IPCA-15 de maio/2024.

No Brasil

A alta nos preços residenciais no balanço parcial de 2024 foi observada em 49 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo as 16 capitais: Curitiba (+8,54%), João Pessoa (+6,05%), Goiânia (+5,40%), Maceió (+5,11%), Recife (+4,81%), Belo Horizonte (+4,65%), Salvador (+4,61%), Florianópolis (+4,38%), Vitória (+3,58%), Fortaleza (+2,97%), São Paulo (+2,45%), Manaus (+2,41%), Brasília (+2,11%), Rio de Janeiro (+1,01%), Porto Alegre (+0,68%) e Campo Grande (+0,05%).

No acumulado dos últimos 12 meses, todas as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP registraram valorização imobiliária, incluindo as 16 capitais: Goiânia (+14,20%), Maceió (+14,15%), Curitiba (+13,27%), Florianópolis (+11,41%), João Pessoa (+10,67%), Belo Horizonte (+10,05%), Manaus (+9,75%), Vitória (+7,73%), Recife (+7,17%), Campo Grande (+7,10%), Salvador (+5,85%), Fortaleza (+5,85%), São Paulo (+5,20%), Brasília (+5,10%), Porto Alegre (+2,93%) e Rio de Janeiro (+1,72%).