Programas e benefícios financeiros têm se mostrado essenciais para a conquista da casa própria e para minimizar o medo do endividamento. Segundo Luciana Hoffmann, Gerente de Financiamento da Yticon, e Hugo Meza, professor de MBA em Controladoria e Finanças da Universidade Positivo (UP), é possível adquirir imóveis de qualidade com condições adaptadas ao perfil de cada comprador, seja por meio de instituições financeiras privadas ou programas do governo federal.

Aqui estão cinco dicas para transformar o sonho da casa própria em realidade:

Planejamento é fundamental

Para concretizar a compra do primeiro imóvel, o planejamento é essencial. "Defina o valor do imóvel, o prazo para juntar os recursos e as fontes de renda disponíveis. Estabeleça um percentual do orçamento para economizar", orienta Hugo Meza. Se você tem uma reserva financeira, considere usá-la como entrada para o financiamento. Recomenda-se que a parcela do imóvel não exceda 30% da renda mensal bruta para evitar endividamento. Além disso, mantenha uma reserva de emergência de 3 a 6 meses de despesas e controle rigorosamente suas finanças, com o suporte de especialistas e instituições financeiras.

Exploração das modalidades de compra

Existem várias formas de adquirir um imóvel, além do pagamento à vista ou parcelado. O consórcio é uma opção popular, onde é necessário dar um lance inicial para obter o crédito e depois parcelar o valor. Também há o financiamento e os subsídios federais, como o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que oferece subsídios de até R$ 55 mil para famílias com renda de até R$ 8 mil. A adesão ao MCMV pode ser feita presencialmente ou online através do Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal. A Yticon oferece suporte completo, desde a apresentação de empreendimentos até o acompanhamento do processo de crédito.

Consideração de taxas e impostos

O valor final do imóvel pode ser afetado por taxas e impostos, como a taxa Selic e o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). É aconselhável contratar profissionais, como contadores ou advogados, para auxiliar na análise de documentos e questões legais, facilitando a compreensão da burocracia. "Na Yticon, o cliente tem acesso a especialistas que ajudam com a documentação e registro do imóvel", afirma Luciana Hoffmann. É importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Pesquisa sobre a localização

A localização do imóvel influencia diretamente no preço e na qualidade de vida. Verifique a urbanização do bairro, as externalidades positivas e visite a casa em diferentes momentos do dia para avaliar mobilidade, segurança e barulho. Luciana Hoffmann destaca que os empreendimentos da Yticon enquadrados no MCMV estão localizados em áreas com potencial de crescimento e infraestrutura completa, mas com preços mais acessíveis por não estarem em zonas nobres.

Realização de sonhos com planejamento

Comprar o primeiro imóvel é uma conquista que pode ser facilitada com o devido planejamento e suporte profissional. "Querer é o primeiro passo; com o auxílio adequado, a realização do sonho se torna mais acessível e descomplicada", conclui Luciana Hoffmann.