O mercado imobiliário brasileiro encerrou fevereiro com um aumento médio de 0,32% nas vendas de imóveis em 49 das 56 cidades brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap, incluindo 19 das 22 capitais que integram essa lista. Isso representou uma aceleração (0,20%) em relação ao mês anterior. Em Maceió, a variação mensal no preço desses imóveis foi de 1,04% em fevereiro e nos últimos 12 meses, a variação acumulada foi de 6,01% entre as capitais.

O aumento de 1,04% no valor dos imóveis para venda na capital alagoana colocou a cidade na 7ª posição de  maior alta entre as capitais e na posição 13ª entre todas as cidades monitoradas. O índice aponta para o seguintes resultados: Belém (+2,18%); Campo Grande (+1,33%); Brasília (+1,23%); Vitória (+1,23%); Florianópolis (+1,14%); Salvador (+1,04%); Maceió (+1,04%); Fortaleza (+0,98%); Manaus (+0,85%); Teresina (+0,49%); Cuiabá (+0,42%); Natal (+0,41%); Recife (+0,38%); São Luís (+0,38%); São Paulo (+0,25%); Goiânia (+0,24%); Porto Alegre (+0,18%); Aracaju (+0,15%); e Rio de Janeiro (+0,14%). 

Em contrapartida, houve recuos nos preços em Curitiba (-0,66%); Belo Horizonte (-0,42%); e João Pessoa (-0,29%)

Preço médio

Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em fevereiro de 2026, o preço médio apurado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.673/m². Entre os tipos de imóveis residenciais ofertados, aqueles que possuíam um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 11.777/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.686/m²). 

Considerando as 22 capitais que integram a amostra do Índice FipeZAP, Vitória (ES) foi aquela com o maior preço médio no mês (R$ 14.429/m²), sendo seguida por: Florianópolis (R$ 13.011/m²); São Paulo (R$ 11.945/m²); Curitiba (R$ 11.569/m²); Rio de Janeiro (R$ 10.865/m²); Belo Horizonte (R$ 10.595/m²).

Maceió vem em seguida, com o valor de R$ 9.737/m², acima da média nacional, que foi de 9.673 /m². Em lista decrescente, seguem abaixo de Maceió: Brasília (R$ 9.978/m²); Fortaleza (R$ 9.132/m²); Recife (R$ 8.497/m²); São Luís (R$ 8.444/m²); Salvador (R$ 8.238/m²); Goiânia (R$ 8.125/m²); João Pessoa (R$ 7.965/m²); Porto Alegre (R$ 7.513/m²); Manaus (R$ 7.360/m²); Cuiabá (R$ 6.819/m²); Campo Grande (R$ 6.650/m²); Natal (R$ 6.176/m²); Teresina (R$ 5.753/m²); e Aracaju (R$ 5.400/m²).

Bairros mais caros

O bairro Pajuçara apresentou no período o valor mais caro por m², segundo o Índice FipeZap, sendo de R$14.556 para venda. Em seguida, os valores mais representativos estão nos seguintes bairros:

Jacarecica R$ 11.436 m²

Ponta Verde R$ 11.024

Jatiúca R$ 10.687

Cruz das Almas R$ 9.256

Mangabeiras R$ 8.829

Poço R$ 7.734

Gruta de Lourdes R$ 6.698

Serraria R$ 5.366

Feitosa R$ 4.222

Na variação de valores do m² nos 12 últimos meses, o bairro com maior elevação foi a Gruta de Lourdes (32,6%), seguido pela Serraria (27%) e a Pajuçara (15,6%). O bairro de Cruz das Almas teve acumulação negativa no período de (-2%).