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LEVANTAMENTO
Preço de imóveis em Maceió sobe 8,61% em um ano, aponta FipeZAP
Capital alagoana tem metro quadrado médio a R$ 9.653, acima da média nacional
Maceió registrou uma valorização de 8,61% nos preços de venda de imóveis residenciais em 12 meses, segundo dados do Índice FipeZAP de Venda Residencial de agosto de 2025, divulgados na segunda-feira, 15. O levantamento é desenvolvido em parceria entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e o Grupo OLX (Zap, Viva Real e OLX) e acompanha os preços em 56 cidades brasileiras.
Na capital alagoana, o preço médio do metro quadrado em agosto de 2025 foi de R$ 9.653, acima da média nacional, de R$ 9.423/m². O resultado coloca Maceió entre as dez capitais mais caras do país para a compra de imóveis, à frente de cidades como Recife (R$ 8.350/m²), Salvador (R$ 7.715/m²) e Porto Alegre (R$ 7.434/m²). Veja o ranking:
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.529/m²
- Vitória (ES) – R$ 14.117/m²
- Florianópolis (SC) – R$ 12.519/m²
- São Paulo (SP) – R$ 11.721/m²
- Curitiba (PR) – R$ 11.381/m²
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.668/m²
- Belo Horizonte (MG) – R$ 10.341/m²
- Vila Velha (ES) – R$ 9.832/m²
- Maceió (AL) – R$ 9.653/m²
- Brasília (DF) – R$ 9.436/m²
Em relação apenas ao mês de agosto, Maceió apresentou alta de 1,25%, uma das maiores entre as capitais nordestinas, junto a Fortaleza (+1,31%), João Pessoa (+1,20%) e Aracaju (+1,15%). No acumulado de 2025, a variação chega a +4,21%, também superando a inflação ao consumidor no período, medida pelo IPCA.
Bairros em destaque
Os bairros com maior valorização anual em Maceió foram: Pajuçara (+10,9%), com preço médio de R$ 14.019/m²; Jatiúca (+9,4%), chegando a R$ 11.284/m²; e Ponta Verde (+8,7%), com R$ 10.871/m². Por outro lado, localidades como Gruta de Lourdes (–4,2%) e Serraria (–3,5%) registraram queda no valor do metro quadrado.
Panorama nacional
O índice FipeZAP geral mostrou avanço de 0,50% em agosto, acumulando alta de 7,04% nos últimos 12 meses, acima da inflação ao consumidor no período (+5,10%). Entre as capitais, Vitória (ES) segue liderando o ranking, com preço médio de R$ 14.117/m², seguida por Florianópolis (R$ 12.519/m²) e São Paulo (R$ 11.721/m²).
O relatório aponta ainda que imóveis de um dormitório são os que mais se valorizam no país, alcançando preço médio de R$ 11.358/m², enquanto os de dois dormitórios apresentam o menor valor, de R$ 8.482/m².
