Pajuçara registra maior preço para venda de imóveis residenciais em Maceió

A Pajuçara ainda é o bairro com maior preço médio de metro quadrado para venda de imóveis residenciais em Maceió. Segundo a análise de setembro do Índice FipeZap, o consumidor que investiu para morar no bairro pagou R$ 6.631 por m2, acima da média de preço praticada em Maceió, que foi R$ 5.018 m2. O índice acompanha os preços de imóveis em 50 cidades brasileiras. O segundo bairro a apresentar maior valor por m2, na capital alagoana, foi Guaxuma (R$ 6.101). Em seguida estão Jacarecica (R$ 5.672), Jatiúca (R$ 5.519) e Ponta Verde (R$ 5.408), que já esteve no ranking dos bairros mais valorizados da cidade para venda de imóveis.

O indicador também mostra bairros com menor valor no m2 para venda. Em setembro, o consumidor pagou mais barato para adquirir residência no Benedito Bentes (R$ 1.980 m2), Feitosa (R$ 2.238), Jardim Petrópolis (R$2.273) e no Prado (R$ 2.703).

O Índice FipeZap voltou a registrar alta em setembro (+0,53%), após avançar 0,37% em agosto. O resultado representa a maior alta mensal desde setembro de 2014, quando o indicador registrou aumento de 0,55% no preço médio de venda de imóveis residenciais. Comparativamente, a variação mensal do índice foi superior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+0,43%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil.

Uma vez confirmada essa variação dos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o referido mês com alta de 0,10%, em termos reais. Com a variação, o preço médio do metro quadrado construído entre as 50 cidades analisadas pelo índice subiu a R$ 7.394.Isso significa dizer que para colocar as mãos nas chaves de um apartamento padrão, com 65 m² e até dois dormitórios, é necessário desembolsar, em média, R$ 480.610.

À exceção de Porto Alegre, onde o preço médio permaneceu praticamente estável (-0,05%), todas as capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram elevação no período, destacando-se: Brasília (+1,97%), Curitiba (+1,39%), Recife (+1,20%), João Pessoa (+0,78%), Belo Horizonte (+0,70%), Salvador (+0,70%). Em São Paulo, município com maior peso na composição do Índice FipeZap, a variação nominal registrada em setembro foi de +0,37%.

No balanço parcial de 2020, até setembro, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 2,31%, ante variação de +1,13% esperada para o IPCA/ IBGE nesse período. Na comparação entre a variação acumulada do índice e a inflação esperada, a expectativa é que o preço médio de venda dos imóveis residenciais encerre o período com alta real de 1,16%.

À exceção de Recife, onde o preço médio de venda residencial acumula queda de 3,76% no ano, as demais capitais monitoradas pelo índice apresentaram alta no período, destacando-se as variações observadas em: Maceió (+4,22%), Brasília (+7,81%), Curitiba (+5,20%), Florianópolis (+5,10%), Belo Horizonte (+4,15%) e Campo Grande (+3,96%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços médios de venda do segmento residencial encerraram o período com altas de 2,82% e 0,63%, respectivamente.

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