Maceió se destacou no mercado imobiliário brasileiro em 2025 com vendas recordes no 3º trimestre deste ano e uma alta de 7% no valor médio do metro quadrado (m²) no intervalo de um ano, passando de R$11.879 para R$ 12.728. O volume geral de recursos com vendas de imóveis superou R$ 700 milhões no trimestre citado, segundo dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Alagoas (Sinduscon).

No período entre julho e setembro, foram vendidos 1.776 imóveis residenciais na capital alagoana, desempenho atribuído ao programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, e também aos feirões imobiliários tradicionalmente realizados no período. Foi o melhor desempenho entre as capitais do Nordeste, segundo o Sinduscon.

Bairros mais valorizados

O mais recente estudo do FipeZap, reconhecido como importante pesquisador do mercado imobiliário, mostrou que no mês de outubro de 2025 pelo menos quatro bairros de Maceió estão entre os mais valorizados do Nordeste.

No levantamento de preços na região é visto que 15 bairros apesentaram o metro quadrado (m²) com valor superior a R$ 10 mil para venda, volume acima da média nacional, que foi de R$ 9.529/m².

No cenário nacional, o indicador registrou alta acumulada de 5,61% no ano (até outubro), superando a inflação ao consumidor (+3,83%).

O bairro com imóveis mais caros no Nordeste em 2025 é a Pajuçara, em Maceió, com o metro quadrado saindo, em média, por R$ 14.220,00. Em seguida, aparecem dois bairros de São Luís (MA): Pontal D’Areia e Pontal do Farol.

No levantamento, além da Pajuçara, estão no ranking dos 15 bairros mais valorizados do Nordeste a Jacarecica (8º lugar), Ponta Verde (9º lugar) e Jatiúca (12º lugar). Confira o ranking:

Posição       Bairro           Cidade    Estado         Preço do m² (R$)
1º              Pajuçara Maceió – AL  ------------R$14.220
2º              Pontal D’Areia São Luís – MA---- R$13.010
3º              Pontal do Farol São Luís – MA ----R$12.618
4º              Meireles Fortaleza – CE -----------R$12.420
5º              São Marcos São Luís – MA--------- R$12.388
6º              Cabo Branco João Pessoa – PB ---R$11.909
7º              Barra Salvador – BA ----------------R$11.782
8º             Jacarecica Maceió – AL------------ R$11.450
9º             Ponta Verde Maceió – AL---------- R$11.209
10º           Caminho das Árvores Salvador – BA--- R$10.757
11º           Aldeota Fortaleza – CE------------------R$ R$10.631
12º          Jatiuca Maceió – AL ----------------------R$10.561
13º          Calhau São Luís – MA--------------------- --R$10.285
14º          Luciano Cavalcante Fortaleza – CE ------R$10.169
15º          Parnamirim Recife – PE --------------------R$10.080