Estudo de inteligência imobiliária realizado pela APSA indica os valores de aluguéis que estavam sendo pedidos pelos proprietários de imóveis de um a quatro quartos, em bairros da cidade de Maceió, em cerca de 646 anúncios em sites de locação e venda de imóveis, durante o mês de dezembro. O valor médio do aluguel foi de R$ 54,44 por metro quadrado, ou seja, R$ 5.444,00 num imóvel de 100 m². Esse valor médio é 2,70% maior relação ao mês anterior.

Abaixo, uma lista de dez bairros analisados com mais ofertas, indica os valores atuais. Cinco deles apresentaram queda. Confira abaixo:

Pajuçara: está com o maior valor por metro quadrado, chegando a R$ 66,93 – o bairro apresentou aumento de 5,19% em relação a novembro; nos últimos 12 meses, a variação é de 25,32%;

Jatiúca: o bairro tem o metro quadrado médio em R$ 61,59, uma alta de 4,13% no mês e redução de 1,20% nos últimos doze meses;

Ponta Verde: está em R$ 59,89 – crescimento de 0,96% no mês; e de 1,05% no ano;

Cruz das Almas: R$ 59,12 - aumento de 1,82% no mês, mas apresenta queda anual de 5,88%;

Mangabeiras: valor médio de R$ 47,90 - um aumento de 15,49% no mês e de 31,07% em 12 meses;

Poço: metro quadrado médio saindo a R$ 44,01 – uma diminuição de 2,72%. No anual a variação é de 12,61%;

Farol: valor médio de R$ 43,81 – diminuição de 1,18% no mês, no entanto, a valorização nos últimos doze meses acumula 38,71%;

São Jorge: valor médio do metro quadrado de R$ 37,85 – queda de 15,02% no mês; a variação é de -12,79% em 12 meses;

Serraria: valor médio de R$ 35,92 – recuo de 6,64% mensal, mas valorização anual de 3,83%;

Antares:valor médio de R$ 25,90 – queda de 22,81% mensal e, anual, diminuição de 9,43%.

A análise revelou também uma grande diferença de valores entre esses bairros mais caros e os mais acessíveis de Maceió. Entre os pesquisados, Pajuçara continua a liderar com o maior valor por metro quadrado, atingindo R$ 66,93/m², enquanto Antares apresenta o menor valor, com R$ 25,90/m², o que representa uma diferença de 158% entre as duas regiões.

De acordo com a gerente de locações da APSA, Micheline Aires, a alta pode ter ocorrido por conta da escassez de imóveis para alugar. “Das cidades pesquisadas pela Apsa, Maceió é a cidade com a menor quantidade de imóveis disponíveis para o aluguel tradicional. Nessa época do ano, muitos proprietários alugam seus imóveis para temporada. Outros fatores seriam os indexadores de aluguel que continuam subindo e o mercado de vendas mais restrito em meio do encarecimento do crédito imobiliário”, ressalta.